Questions Fréquentes
Toutes les réponses pour rechercher, publier et échanger en toute sécurité sur Tagani Immo.
Annonces contrôlées
Chaque annonce est examinée par notre équipe avant sa publication.
Conseils de sécurité
Visitez toujours le bien avant de payer.
Profils vérifiés
Le badge Vérifié est attribué après contrôle des documents.
1. Informations Générales
Tagani Immo est une plateforme immobilière guinéenne qui met en relation acheteurs, locataires et vendeurs : propriétaires, agents et agences immobilières.
Chaque annonce est examinée par notre équipe avant sa publication.
Oui, la recherche et la consultation des annonces sont gratuites pour tous.
Pour publier un bien, créez un compte Propriétaire, Agent immobilier ou Agence immobilière. Les conditions de publication vous sont indiquées lors de la création de votre annonce.
Oui. Vous pouvez rechercher dans les 8 régions : Boké, Conakry, Faranah, Kankan, Kindia, Labé, Mamou et Nzérékoré, puis affiner par préfecture ou commune.
Oui. L’application Tagani Immo permet de rechercher des biens, de gérer vos favoris et de contacter les vendeurs depuis votre téléphone. Pour toute question, écrivez-nous à contact@taganiimmo.com.
2. Vérification des Biens
Chaque annonce est examinée par notre équipe avant d’être mise en ligne. Nous pouvons demander des informations ou des documents complémentaires, et nous retirons les annonces trompeuses.
Ce contrôle ne remplace pas vos propres vérifications : visitez toujours le bien avant de payer.
Notre contrôle réduit fortement les risques, mais restez vigilant : visitez le bien, vérifiez l’identité du vendeur et, pour un achat, le titre foncier ou l’acte de vente, idéalement avec un notaire.
Signalez-la immédiatement à contact@taganiimmo.com ou au +224 626 194 141. Nous examinons chaque signalement : l’annonce peut être retirée et le compte suspendu. Plus de conseils sur Sécurité et signalement.
Il indique que la personne a fourni une pièce d’identité (et, pour un propriétaire, un document de propriété) contrôlée par notre équipe. Il n’est jamais attribué automatiquement. Détails sur Vérification du compte.
3. Acheter et Louer
Utilisez la recherche de la page d’accueil : choisissez la Région, la Préfecture / Commune et le type de bien, puis « À louer » ou « À vendre ».
Sur chaque annonce, utilisez le formulaire de contact, le téléphone ou WhatsApp lorsqu’il est indiqué, et demandez une visite.
Oui. Connectez-vous et cliquez sur le cœur ♡ d’une annonce : elle apparaît dans vos Favoris. Vous pouvez aussi enregistrer une recherche dans Recherches sauvegardées.
Oui, vous pouvez rechercher et contacter les vendeurs depuis l’étranger. Faites visiter le bien par une personne de confiance et ne payez jamais sans visite ni vérification des documents.
4. Vendre et Publier une Annonce
Créez un compte Propriétaire, Agent immobilier ou Agence immobilière, puis cliquez sur Publier une annonce. Remplissez les informations, ajoutez vos photos et envoyez. Guide étape par étape dans le Centre d’aide.
Chaque annonce est examinée par notre équipe. Vous recevez un e-mail dès qu’elle est en ligne, ou si une correction est nécessaire. Suivez son état dans Mes biens.
Pour la vérification du compte : une pièce d’identité (CNI ou passeport) et, pour un propriétaire, le titre foncier ou l’acte de vente. Les agences ajoutent, si possible, leur licence d’agence. Voir Vérification du compte.
5. Paiements et Sécurité
La plupart des annonces sont publiées par des propriétaires, agents et agences indépendants : vous les payez directement, et Tagani Immo ne reçoit pas cet argent.
Tagani Immo reçoit un paiement uniquement pour les biens vendus par ses propres agents, en son nom, avec un contrat écrit et un reçu officiel. En cas de doute, contactez-nous avant de payer.
Non. Ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité le bien en personne. Si quelqu’un vous le demande, signalez-le à contact@taganiimmo.com.
Vos documents de vérification sont visibles uniquement par l’équipe Tagani Immo et ne sont jamais publiés. Ne communiquez jamais votre mot de passe : nous ne vous le demanderons jamais.
6. Agences et Agents
Créez un compte Agence immobilière, complétez le profil de l’agence, envoyez vos documents de vérification, puis publiez vos biens et ajoutez vos agents.
Une visibilité dans toute la Guinée et auprès de la diaspora, un tableau de bord pour suivre vos annonces, prospects et demandes, et le badge Vérifié après contrôle de vos documents.
Oui. Créez un compte Propriétaire et publiez directement votre bien.
7. Le Marché Immobilier en Guinée
Cela dépend de votre budget et de votre projet. Comparez plusieurs biens du même quartier, visitez et vérifiez les documents avant de vous engager.
Louer offre plus de souplesse. Acheter est un investissement à long terme qui demande un budget plus important et des vérifications juridiques. Vous trouverez les deux sur Tagani Immo.
Les prix varient fortement selon la région, la commune, le type et la surface. Filtrez les annonces pour voir les prix affichés, et prévoyez en plus les frais de notaire et de démarches.
Comparez avec des biens similaires de la même commune : prix au m², état, équipements et accès. En cas de doute, demandez l’avis d’un professionnel de confiance.
Achat : titre foncier ou acte de vente, identité du vendeur et absence de litige, idéalement avec un notaire.
Location : identité du propriétaire ou mandat de l’agent, contrat écrit, état des lieux et reçus.
Une location peut se conclure en quelques jours une fois le bien choisi. Un achat prend généralement plusieurs semaines, le temps des vérifications et de la signature chez le notaire.
La demande varie selon le budget. Kaloum attire pour les bureaux et commerces, tandis que Ratoma, Dixinn et Matoto sont très recherchées pour le logement. Utilisez le filtre Préfecture / Commune pour comparer.
Privilégiez un profil complet avec le badge Vérifié, qui répond clairement, vous fait visiter, fournit un contrat écrit et ne demande jamais d’argent avant la visite.
Oui, c’est courant. Appuyez-vous sur des biens comparables et mettez toujours l’accord final par écrit.
Oui. Mandatez une personne de confiance ou un professionnel pour la visite, faites vérifier les documents par un notaire et effectuez des paiements traçables, avec contrat et reçu.
Méfiez-vous d’une avance demandée avant la visite, d’un prix trop bas, d’un refus de visite ou d’une pression pour décider vite. Tous les conseils sur Sécurité et signalement.
Oui, par exemple avec un terrain dans une zone en développement ou un petit bien. Vérifiez toujours le titre de propriété et comparez plusieurs offres.
Un bien meublé inclut les équipements : le loyer est plus élevé mais l’installation est immédiate. Un bien non meublé est moins cher, mais vous l’équipez vous-même. Faites un inventaire écrit à l’entrée.
Vérifiez l’état des murs, de la toiture et l’humidité, l’eau et l’électricité, la sécurité et l’accès en saison des pluies. Prenez des photos.
D’où l’importance d’un contrat écrit et de reçus. Cherchez d’abord un accord à l’amiable, puis demandez conseil à un notaire ou un juriste. Si l’annonce vient de Tagani Immo, prévenez-nous.
Vous avez d'autres questions ?
Notre équipe est là pour vous aider : contact@taganiimmo.com · +224 626 194 141